fbpx
Property Guide Turkey

معاملات املاک و مستغلات را می‌توان بدون ریسک و خطر کامل کرد.

وقتی شما ملک را به فروش می رسانید.

  • چگونه می توان تضمین کرد که شما پرداخت کامل را دریافت خواهید کرد؟

  • اگر خریدار پس از انتقال رسمی سند، باقی مانده مبلغ توافق شده را پرداخت نکند چه می توان کرد؟

  • شما مبلغ کامل را به صورت نقدی دریافت کرده اید، اگر اسکناس ها جعلی یا تقلبی باشند؟ آیا می توانم تمام اسکناس ها را بررسی کنید حتی اگر مبلغی بزرگ باشد؟

  • بیایید فرض کنیم که تمام اسکناس ها اصلی هستند و پرداخت کامل شده است آیا می توانید پول را با خیال راحت به بانک خود منتقل کنید؟ آیا می توانید بدون اجتناب از هر گونه تلاش برای سرقت، انجام دهید ؟

هنگامی که یک ملک را می خرید؛

  • آیا می توانید مبلغ نقدی را با خیال راحت بیاورید، آن را به فروشنده تحویل دهید و از هر گونه تلاش برای سرقت اجتناب کنید؟

  • اگر فروشنده بعد از دریافت تمام یا بعضی از مبلغی در دفتر ثبت حاضر نشود؟

  • اگر هر گونه مشکل فنی در طول فرآیند و دفتر ثبت زمین وجود داشته باشد؟ آیا تا زمانی که مشکل حل شود هیجان‌انگیز نخواهد بود؟

به خدا توکل کنید، اما بار خود را هم محکم ببنید.

اگر می خواهید در طول مبادله املاک و مستغلات به طور همزمان انتقال پول بدهید و روش های متعددی برای حل مشکلات اعتماد و از بین بردن خطر حمل پول نقد وجود دارد.

1 چک های مسدود شده

خریدار به بانک خود دستور می دهد مبلغ توافق شده برای خرید ملک را در حساب بانکی خود مسدود کند و چک را که به نفع فروشنده است، دریافت می کند این مبلغ در این شعبه بانک به نفع فروشنده منجمد می شود، و نمی تواند توسط خریدار لغو شود مگر اینکه خریدار این چک را بازگرداند. در حال حاضر تنها فروشنده که نامش در این چک قید شده است و مقدار امضا شده می‌تواند توسط فروشنده با تلفن زدن به این شعبه یا به صورت حضوری کنترل شود.

هنگامی که انتقال ملک کامل شد، بررسی چک توسط فروشنده، بدون خطر لغو توسط خریدار می تواند انجام شود. اگر معامله توسط خریدار لغو شود، این چک به بانک برمی‌گردد تا این مبلغ منجمد را آزاد کند.

حتی اگر این روش پرداخت صرفاً برای اینگونه معاملات اعمال شود, مواردی وجود دارند که شکست می‌خورند .

هزینه برای بانک برای این سرویس نمی تواند بیش از 0،4٪ بیش از مقدار خرید باشد.

2 تاپوتاکاس (Taputakas)

Takasbank وابسته به بازار سهام استانبول می باشد که در سال 1992 تاسیس شده است تا با ارائه خدمات قابل اعتماد و اثربخش پس از تجارت، به توسعه بازار ترکیه کمک کند.

Takasbank سیستم دیجیتالی ثبت اسناد می باشد که هدف این سیستم انتقال مالکیت سریع و مستقیم می باشد.

پس از انتقال اسناد منتشر شده، این موسسه مالی تحت نظارت، مبلغی را که توسط خریدار بلافاصله پس از فروش به مبلغ 70 لیر(هفتاد لیره ترکیه) سپرده شده است راآزاد می کند.

این سیستم که Taputakas نامیده می شود ممکن است به عنوان امن ترین و آسان ترین راه برای تکمیل معامله املاک و همچنین پرداخت آن با هزینه کم در نظر گرفته شود. به طور خلاصه, همیشه راه‌هایی ساده و امن برای اطمینان از اینکه پرداخت همه مبلغ تضمین شده‌است و تضمین اینکه این پرداخت نتیجه یک معامله املاک و مستغلات است, وجود دارد.

Content Protection by DMCA.com
فرم درخواست اطلاعات بیشتر

Comments

Ask Us A Question