فارسی
Englishراهنمایی برای خریداران
قوانین مربوط به خرید ملک و روش های مربوط به معاملات ملکی در کشورهای مختلف جهان الاخصوص برای خارجی‌ها متفاوت است. در عین حال ، انتخاب ملک مناسب در یک کشور خارجی؛ کاری دشوار به شمار می‌رود. ما این راهنما را برای شما با در نظر گرفتن جنبه‌هایی که می تواند انتخاب ملک در ترکیه را برای شما آسان کند ، آماده کرده‌ایم.
چه کسی می تواند املاک را در ترکیه خریداری کند؟
اتباع خارجی می توانند به راحتی ملک در ترکیه خریداری کنند. به منظور انجام معامله ، هیچگونه تعهدی برای داشتن یک اجازه اقامت وجود ندارد.
سرمایه گذاران مایل به خرید املاک و مستغلات در ترکیه ، چه نوع ملکی را می‌توانند خرید کنند؟
خارجی ها می توانند ملک مسکونی یا تجاری و همچنین زمین یا مزرعه را خریداری کنند.
در خرید ملک در ترکیه، چه محدودیت‌های برای خارجی ها وجود دارد؟
در هنگام خرید ملکی که در مرحله‌ی ساخت است، چه مواردی را باید در نظر بگیریم؟
اگر قصد دارید ملک را با هدف سرمایه‌گذاری خریداری کنید، باید بررسی کنید که روند توسعه‌ی این منطقه در طول سال‌های قبل چگونه بوده است و به ملک شما چه ارزشی خواهد افزود. اگر قصد دارید ملک را پس از خرید، اجاره دهید، می‌توانید نرخ اجاره منزل در مناطق مختلف را بررسی کنید و درخصوص تفاوت قیمت مابین مناطق و درآمد حاصل از اجاره خانه پس از سرمایه‌گذاری ، اطلاعات کسب نمایید. اگر ملک را به منظور سکونت خریداری می‌نماید، سبک زندگی منطقه‌ای که ملک در آن واقع است، حائز اهمیت می‌باشد. نزدیکی به مراکز اشتغال، نزدیکی به مرکز شهر، و آرامش منطقه از جمله مواردی هستند که باید بررسی شوند.
اگر ملک را با هدف سکونت و یا اجاره دادن خریداری می‌کنید، محیط و امکانات اجتماعی بسیار مهم هستند. دارا بودن فاصله کم از امکاناتی نظیر مدرسه ، بیمارستان ، مرکز خرید ، دسترسی به وسایل نقلیه عمومی و اتوبان‌ها از ملزمات زندگی راحت است که پیدا کردن مستاجر را تسهیل می بخشد. در عین حال ، کیفیت امکانات ملک مانند استخر، سالن بدنسازی یا سونا قیمت اجاره واحدهای ساختمان را تحت تأثیر قرار می دهد.
در صورتی که ملک را با هدف سرمایه‌گذاری خریداری می‌کنید، “وضعیت ساخت” ملک مربوطه، آیتم بااهمیتی به شمار می‌رود. پروژه‌هایی که هنوز در مرحله‌ی ساخت هستند، قیمت‌ها و روش‌های پرداخت مناسب‌تری ارائه می‌دهند. بنابراین، سرمایه‌گذاری در املاکی که هنوز در مرحله‌ی ساخت هستند، می‌تواند سود بیشتری را فراهم آورد. همچنین نباید فراموش گردد که همواره سرمایه‌گذاری در چنین پروژه‌هایی با ریسک همراه است. بنابراین باید در خصوص شرکت سازنده‌ی پروژه و سابقه‌ی فعالیت آن در پروژه‌های پیشین ؛ از لحاظ کیفیت و تحویل در زمان تعیین شده؛ به صورت جامع تحقیق نمود.
چه مواردی را باید قبل از عملیات مربوط به خرید کنترل کنید؟
بیشتر این اطلاعات را می‌توانید در اسناد مربوط به ملکی که خریداری می‌کنید، بیابید. برای کنترل نمودن دفتر ثبت، واحد مدیریت ثبت اسناد که سند مربوطه در آن ثبت شده است را ملاقات نمایید.
برای خرید ملک در ترکیه، لازم است چه فرآیندهای اداری را دنبال کنید؟
در ابتدا باید از اداره ثبت اسناد ترکیه نوبت بگیرید. این نوبت‌گیری را می‌توانید از طریق شماره تلفن 181 و یا از وبسایت https://randevu.tkgm.gov.tr/ انجام دهید. در مرحله‌ی بعد خریدار و فروشنده درخصوص تاریخ انجام امور قانونی تصمیم می‌گیرند.
اسناد لازم برای انتقال سند
گروه Property Guide Turkey در تمامی مراحل خرید ملک از جمله: یافتن مناسب‌ترین ملک با توجه به بودجه و سلیقه تان، انتقال اطلاعات دقیق درخصوص شرکت مسئول پروژه و محدوده‌ای که پروژه در آن واقع است،کنترل شرایط قانونی و آماده سازی اسناد لازم در روند انتقال سند، همراه شما خواهد بود.