fbpx
Property Guide Turkey

خدمات ما

مشاوره املاک

شرکت PROPERTY GUIDE TURKEY پس از دریافت اطلاعاتی که بیانگر نیازهای سرمایه گذاراست، بلافاصله او را نسبت به تمام اطلاعات ضروری در خصوص بازار املاک و مستغلات منطقه آگاه می کند. سپس مشاوران متخصص PROPERTY GUIDE TURKEY بهترین مسیر ممکن را پیشنهاد نموده و از طریق ایجاد امن ترین و دقیق ترین برنامه های سرمایه گذاری، به سرمایه گذار مشاوره می دهد.
مشاوران ما هر نوع ملک با هر ویژگی‌ای که شما به دنبال آن هستید را فراهم می‌آورند. آن‌ها با بررسی گزینه های موجود به دنبال ملک مورد نیاز مشتری خواهند بود:

  • املاک مسکونی (آپارتمان‌ها، ویلاها و برجها)
  • املاک تجاری (فروشگاه‌ها، مراکز خرید، ساختمان‌های اداری، دفاتر)
  • املاک صنعتی (کارخانه‌ها، انبارها)
  • املاک کشاورزی (زمین، مزارع، باغ‌های میوه)
  • املاک کلان (بیمارستان‌ها، مدارس)

مشاوران شرکت PROPERTY GUIDE TURKEY قبل از پیشنهاد ملک به سرمایه‌گذار، از اینکه ملک مذکور مشکل خاص یا بالقوه‌‍‌ای نداشته باشد، اطمینان حاصل می‌کنند؛ با توجه به اینکه فروشنده دارای اختیار کامل برای فروش است؛ مشاوران ما قیمت درخواست‌ شده از طرف فروشنده ، و اینکه آیا این قیمت برای سرمایه‌گذار سودآور می باشد؛ را بررسی می کند.

هنگامی که سرمایه‌گذار علاقه خود را به ملک های یافت شده نشان می‌دهد، براساس درخواست سرمایه‌گذار، شرکت PROPERTY GUIDE TURKEY با ترتیب دادن بازدید میدانی از پروژه‌ها و تهیه گزارش ارزیابی ، از سرمایه‌گذار پشتیبانی می‌کند

مشاوره حقوقی در زمینه خرید ملک

مشاوران حقوقی مجرب ما آماده پاسخ دهی به سوالات شما در رابطه با جنبه‌های قانونی خرید ملک؛ به زبان‌های ترکی، فارسی،انگلیسی و عربی هستند.

مشاوره مالی در زمینه خرید ملک

مشاوران اقتصادی در کنار مشاوران ملکی ما ، با تکیه برتحصیلات عالی و تجربه چندین و چند ساله، آماده پاسخگویی به سوالات شما در رابطه با جنبه‌های مالی خرید املاک از جمله انتقال پول و همچنین وضعیت اقتصادی املاک در ترکیه به زبان‌های ترکی، فارسی، انگلیسی و عربی هستند.

ارسال دعوت نامه و برنامه ریزی تور بازدید

پس از ارائه دقیق‌ترین گزارش مقایسه‌ای که با درخواست سرمایه‌گذار انجام شد, بهتر است خریدار ملک های منتخب را با بازدید میدانی بررسی کند. مشاوران ما موظف به فراهم نمودن زمینه ای (تنظیم زمان و فراهم نمودن تدارکات در کنار شرکت‌های شخصی) برای بررسی موارد ملکی و مطابقت آن با برنامه سرمایه‌گذار هستند.

پس از توافق در مورد شرایط بازدید از پروژه، شرکت PROPERTY GUIDE TURKEY دعوت نامه رسمی ای به وزارت امور خارجه ترکیه در مورد انتخاب سرمایه گذار ارسال می کند.البته این مورد در مواردی صدق می کند که سرمایه گذار بدون ویزا، اجازه ورود به ترکیه را نداشته باشد.

ارزیابی

طبق مقررات رسمی که به منظور تعیین فرآیندهایی که سرمایه گذاران خارجی املاک موظف به تبعیت ازآن هستند، اعمال می شود؛ گزارش‌های ارزیابی رسمی قیمت، که توسط کارشناسان ارزیابی مستقل که از دولت ترکیه مجوز دریافت می کنند، باید به دست آید. برای رسیدن به این هدف، کافیست با ما تماس بگیرید.

برداشتن گام‌های‌ خرید

دریافت شناسه مالیاتی

داشتن شماره شناسه مالیاتی (حتی اگر سرمایه گذار شهروند ترکیه نباشد) برای خریداران ملک اجباری است. شرکت PROPERTY GUIDE TURKEY به شما کمک می کند تا شماره شناسه مالیاتی خود را از دفاتر دولتی دریافت کنید.

افتتاح حساب بانکی

اگر پرونده سرمایه‌گذاری شما توسط شرکت PROPERTY GUIDE TURKEY پیگیری گردد، شما حتی برای افتتاح حساب بانکی در ترکیه نیز نیازی به رفتن به بانک نخواهید داشت و این بخش از فرآیند نیز توسط شرکت انجام می‌گردد.

بررسی اطلاعات ثبتی در دفاتر دولتی

Property Guide Turkey PROPERTY GUIDE TURK اطمینان حاصل می کند که جزئیات ملک موردنظر خریدار، کاملا با جزئیات ثبت شده در “دفتر ثبت زمین و اسناد” منطبق باشد و ملک در شرایطی که مانع فروش آن گردد(مانند وام مسکن یا هر مانعی دیگر) نباشد و فروشنده کاملا قادر به انجام معامله باشد.

تنظیم قرار ملاقات دفتر ثبت زمین و اسناد

حتی در صورتی که سرمایه گذارنیازبه نماینده از سوی شرکت PROPERTY GUIDE TURKEY را نداشته باشد؛ کادر کارشناس این گروه به منظور تکمیل روند انتقال سند ، از “سیستم ملی ثبت زمین” نوبت گرفته و پیگیری می‌نمایند، زیرا اعتبار ما به انجام خرید رضایتمند از سوی شماست.

خدمات پس از فروش

بیمه

شرکت PROPERTY GUIDE TURKEY به انجام امور بیمه اجباری اموال و همچنین در صورت درخواست از طرف سرمایه گذار، انجام امور بیمه اختیاری خواهد پرداخت

خدمات رفاهی

شرکت PROPERTY GUIDE TURKEY براساس درخواست سرمایه گذار ، به انجام امور ثبتی آبنمان (گاز، آب، برق، DSL، و غیره) می پردازد.

طراحی دکوراسیون داخلی و خرید مبلمان

شرکت PROPERTY GUIDE TURKEY بسته به درخواست سرمایه گذار، از طریق شرکای قابل اعتماد و معقول خود و یا پیمانکاران شخص ثالث، در این فرآیند همراه سرمایه گذار خواهد بود.

اخذ اقامت سرمایه گذاری

خارجیانی که ملکی را در ترکیه خریداری می کنند، می توانند اقامت سرمایه گذاری دریافت کنند. علاوه بر این، همسر و فرزندانشان مجاز به اقدام برای اقامت خانوادگی هستند. درخواست برای اقامت سرمایه گذاری زمانی می‌تواند ارائه گردد که سند به متقاضی منتقل شده باشد. مدت زمان پروسه دریافت مجوز اقامت به شهری که درخواست در آن ارائه شده و تاریخ های قرار ملاقات در دسترس، بستگی دارد. درخواست اجازه اقامت بر اساس مالکیت اموال تنها در شهری که ملک در آن واقع شده است، می تواند ارائه می شود.

داشتن کارت اقامت، مزایای بسیاری را به خارجیان ساکن در ترکیه می‌دهد. اگر بخواهیم به برخی از آن ها اشاره کنیم،می توانیم از حق تحصیل در ترکیه برای فرزندان سرمایه‌گذار خارجی و دسترسی آسان به مراقبت های بهداشتی مناسب؛ یاد کنیم.

شرکت PROPERTY GUİDE TURKEY با استفاده از کادر وکلای ترک خود مستقیما و بدون واسط تمامی مراحل مربوط به اخذ اقامت برای سرمایه گذار و اعضای درجه یک خانواده‌اش را به صورت رایگان پیگیری می کند.

اخذ ویزای کار

برخورداری از اقامت سرمایه‌گذاری برای فرد خارجی برخی از اختیارات را به همراه دارد . اما این اقامت به فرد خارجی ساکن در ترکیه، حق کار نمی دهد. کسانی که مایل به کار در ترکیه هستند، باید یک شغل را پیدا کنند و کارفرمای مربوطه باید از طرف فرد خارجی درخواست اجازه کار ارائه دهد. اگرچه فرد خارجی که دارای اقامت موقت است، فرآیند درخواست ویزای کار آسان تری خواهد داشت زیرا می تواند در کل مدت فرآیند، در ترکیه حضور داشته باشد و تا پایان انجام مراحل دریافت ویزای کار، نیازی به انتظار در کشور مبدا خود را ندارد.

شرکت PROPERTY GUİDE TURKEY تمام مراحل مربوطه برای اخذ ویزای کار برای سرمایه گذار و خانواده سرمایه گذار را در کوتاه ترین زمان ممکن، انجام می دهد.

اخذ شهروندی ترکیه

شرکت PROPERTY GUİDE TURKEY با افتخار به اینکه تاکنون بیش از 250 پرونده اخذ پاسپورت ترکیه برای اتباع خارجی را توسط کادر وکلای مجرب ترک خود مستقیما و بدون واسط هدایت نموده است،  تمامی تمام مراحل مربوطه برای دریافت شهروندی را برای سرمایه گذار و خانواده سرمایه گذار ؛ همسر و فرزندان زیر 18 سال آنها؛ پیگیری می کند. برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه مزایای اخذ شهروندی ترکیه صفحه “شهروندی با سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات ” مارا بخوانید.

مدیریت ملک و خدمات اجاره

قبل یا بعد از خرید ملک، مشاوران باتجربه‌ی املاک ما، درآمد اجاره ملک برای سرمایه گذار در طول سه سال آتی؛ با درنظر گرفتن تمام دینامیک‌های شهر، منطقه، محله و همچنین ملک شما؛ محاسبه خواهند نمود.

درخصوص سرمایه گذارانی که ملک خود را در همکاری با شرکت PROPERTY GUIDE TURKEY خریداری نموده‌اند، مفتخریم اعلام داریم که خدمات اجاره ملک برای شما به صورت رایگان انجام خواهد شد.

فروش مجدد

قبل یا بعد از خرید ملک، مشاوران باتجربه‌ی املاک ما، به تخمین درآمد بازفروش ملک برای سرمایه گذار پس از سه سال ؛ با درنظر گرفتن تمام دینامیک‌های شهر، منطقه، محله و همچنین ملک شما؛ مفتخر خواهند بود.

درخصوص سرمایه گذارانی که ملک خود را توسط PROPERTY GUIDE TURKEY خریداری نموده اند، خدمات بازفروش مطابق ” هزینه خدمات مشاور رسمی” که از سوی دولت مشخص شده است، محاسبه میگردد (4 درصد هزینه کمیسیون است که بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌گردد)

خدمات تخصصی و خاص برای سرمایه گذاری های بلند مدت با سود تضمین شده.

لطفا با نماینده خدمات پس از فروش تماس بگیرید.