آیا می توانم املاک خریداری شده از ترکیه را برای خانواده خود انحصار وراثت کنم؟

داشتن ملک در کشوری مانند ترکیه که بخش املاک و مستغلات و ساخت و سازها در آن بسیاررایج است گزینه بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری به شمار می‌آید. خارجیانی که 250 هزار دلار در ترکیه سرمایه گذاری کرده اند ، شهروند ی ترکیه را اخذ می‌کنند. سوالی که ممکن است به وجود بیاید این است که، اشخاص می توانند ملک را به فرزندان خود واگذار کنند؟
تلاش برای خرید املاک و مستغلات در ترکیه توسط خارجیان خصوصا در سال های اخیر رشد فزاینده‌ای را نشان می‌دهد. با این حال ، موضوعی که در عمل تردید ایجاد می کند این است که پس از وفات صاحبان این املاک چه اتفاقی خواهد افتاد و چه مراحل قانونی ای باید توسط وراث طی شود.

هنگامی که متوفی در ترکیه دارایی داشته باشد، اولین اقدام مورد نیاز، جمع آوری هر مدرکی است که مرگ را اثبات کند نظیر گواهی فوت. پس از جمع‌آوری این اسناد، روند تشکیل گواهی انحصار وراثت آغاز می‌شود. محدودیت هایی که در خصوص تملک دارایی، برای خارجیان در ترکیه اعمال می‌شود، برای وراث آنها نیز اعمال خواهد شد و استعلام‌های لازم نیز در این زمینه انجام می شود. در صورتی که شرایط مد نظر وجود داشته باشد، مراحل واگذاری اموال از طریق اداره ثبت زمین انجام می‌شود.

در این راستا ، کودکان و خانواده کسانی که از ترکیه مسکن خریداری کرده اند ، در آینده قادر به داشتن این املاک خواهند بود. آنها امروز برای فرزندان خود که این سرمایه را در آینده به ارث خواهند برد؛ یک سرمایه گذاری سودآور به عنوان یک سهام آزاد، انجام می‌دهند و با این کار شهروندی ترکیه را برای خود و خانواده‌هایشان به ارمغان می آورند.

چگونه گواهی انحصار وراثت را دریافت کنیم؟

با تصمیم هفتمین نشست سازمان دیوان عالی مورخ 23 ژانویه سال 2013 که تجدیدنظر در قوانین به شماره‌های 2012/7173 E.و 2013/366 K. اعمال شد، دادگاه ترکیه مجاز به صدور گواهی انحصار وراثت خواهد بود. هیچگونه مقرراتی مانع از صدور گواهی انحصار وراثت برای وراث خارجی نمی شود و می‌توان گواهی انحصار وراثت را از دادگاه‌های ترکیه دریافت نمود.
مطابق این امر، مراحل انجام شده توسط دادگاه به شرح زیر است:

1. دادگاه‌های کشور یا سازمان سرشماری جمعیت باید زمان ارسال سوابق دقیق ثبت شده از جمعیت را که پیوند وراثتی بین شخص و همسر و فرزندان را نشان می دهد، ارائه دهد.
2. از متقاضی باید سؤال شود که آیا آنها درخواست گواهی انحصار وراثت برای اوراق بهادار، دارایی و یا هر دو را دارند یا خیر.
3. با توجه به نتایج شواهد جمع آوری شده ؛ در صورت لزوم، باید دو گواهی انحصار وراثت جداگانه اوراق بهادار و دارایی ها صادر شود.

با تصویب قانون شماره 6302 که از 18 مه 2012 لازم الاجرا گردید ، تقاضا برای تعامل بین المللی در خرید ملک توسط خارجیان در ترکیه لغو گردید. بر این اساس ، شهروندان کشورهایی که توسط شورای وزیران تعیین شده‌اند می توانند تحت شرایط خاصی ملکی از کشورترکیه خریداری کنند. بنابراین در شرایط خاص در ترکیه ، می توان املاک را از طریق وراثت به ارث برد.