fbpx
Property Guide Turkey

أي نوع من الحدود لهم الأجانب في شراء العقارات؟

ما هي القيود المفروضة على امتلاك الأجانب للممتلكات؟

وفقًا للمادة 35 من قانون سندات الملكية رقم 2644 ، فإن عمليات الاستحواذ على أشخاص حقيقيين أجانب لا تكون ممكنة إلا ضمن قيود قانونية.

وفقًا لقانون المنطقة المحظورة العسكرية والمنطقة الأمنية رقم 2565 ، لا يمكن للأجانب امتلاك العقارات في المناطق المحظورة عسكريًا.

يمكن لأي شخص حقيقي أجنبي الحصول على ممتلكات بحد أقصى 30 هكتار وملكية محدودة مباشرة داخل البلد. مجلس الوزراء مخول بمضاعفة هذه الكمية.

لا يمكن أن تتجاوز المساحة الإجمالية للممتلكات وحقوق الملكية المستقلة والمستقلة التي يكتسبها الأشخاص الحقيقيون الأجانب عشرة في المائة (10٪) من المنطقة التي يقع فيها العقار الخاص.

لا يمكن للأجانب امتلاك العقارات في المناطق الإستراتيجية والمجالات الأمنية الخاصة التي يحددها مجلس الوزراء كمجالات لا يمكن فيها للكيانات الحقيقية والقانونية الأجنبية امتلاك العقارات.

هل تصريح الإقامة مطلوب للحصول على الممتلكات من قبل أشخاص حقيقيين أجانب؟

في المادة 35 من قانون سندات الملكية رقم 2644 والذي تم تعديله بموجب القانون رقم 6302 ، ينص على أنه “بشرط الامتثال للقيود القانونية ، يكون الأشخاص الحقيقيون الأجانب من مواطني البلدان التي يحددها مجلس الوزراء فيما يتعلق بالعلاقات الدولية وفي الحالات التي تتطلبها مصالح الدولة ، قد تحصل على حقوق ملكية وحقوق ملكية محدودة في تركيا “. من أجل الحصول على الملكية وحقوق الملكية المحدودة ، لا يتعين على الأشخاص الحقيقيين الذين هم من مواطني البلدان المحددة الحصول على تصريح إقامة.

هل يلزم الحصول على تصريح (من قبل وزارة الداخلية) للأشخاص الحقيقيين الأجانب للحصول على الممتلكات؟

في المادة 35 من قانون سندات الملكية رقم 2644 والذي تم تعديله بموجب القانون رقم 6302 ، ينص على أنه “بشرط الامتثال للقيود القانونية ، يكون الأشخاص الحقيقيون الأجانب من مواطني البلدان التي يحددها مجلس الوزراء فيما يتعلق بالعلاقات الدولية وفي الحالات التي تتطلبها مصالح الدولة ، قد تحصل على حقوق ملكية وحقوق ملكية محدودة في تركيا “. من أجل الحصول على الملكية وحقوق الملكية المحدودة ، لا يتعين على الأشخاص الحقيقيين من مواطني البلدان المحددة الحصول على تصريح (من وزارة الداخلية).

هل يستمر التحقيق في المنطقة المحظورة العسكرية؟

يتم تنظيم الاستفسار عن المناطق المحظورة العسكرية في التوجيه رقم 2013/14 (1751) بشأن “المناطق المحظورة العسكرية والمناطق الأمنية” ، ويجب إتمام الإجراء في طلبات الاستحواذ الجديدة على نفس الكتلة / الطرود دون مراسلات إضافية شريطة أن يتم الاستفسار عنها و تم اتخاذ رد إيجابي بعد 05.05.2011 عندما تم توقيع مذكرة التفاهم من قبل وزارة الأشغال العامة والتسوية ، هيئة الأركان العامة التركية ووزارة الدفاع الوطني.

بالنسبة للجهات التي تم الاستفسار عنها قبل التاريخ الذي تم فيه توقيع مذكرة التفاهم ، يجب إعادة تقديم المسألة إلى القيادة ذات الصلة من خلال إرفاق رسائل الرد حول التحقيق المعني وتوجيه الإجراء وفقًا للرد المطلوب يجب أن يتم استلام الخطاب الذي تم استلامه كأساس لطلبات أخرى ولن تكون هناك حاجة إلى مراسلات أخرى.

هل يمكن استخدام البطاقة الزرقاء بدلاً من وثائق الهوية؟

فيما يتعلق بتنظيم البطاقة الزرقاء ؛ منذ بدء هذه الممارسة في 12/4/2010 من قبل الإدارة العامة لشئون التسجيل المدني والمواطنة ، يمكن استخدام البطاقات الزرقاء التي صدرت بعد هذا التاريخ كوثائق هوية فقط.

يجب تقييم المستندات (البطاقة الزرقاء / الوردي) المتعلقة باستخدام الحقوق محفوظة في القانون رقم 4112/5203 والتي صدرت قبل 12/4/2010 مع البطاقة الشخصية أو جواز السفر ما لم يتم تجديدها.

بالنسبة للأشخاص الذين يتمتعون بالحقوق الممنوحة في القانون رقم 5901 والتقدم بطلب الحصول على جواز سفر من بطاقة الهوية الوطنية دون تقديم البطاقة الزرقاء ؛ يجب أن تتحقق المعاملات بعد التأكد من حصولهم على بطاقة Bleu بعد الاستفسار في سجل Blue Card في MERNİS أو تقديم السجل المدني الذي يجب أخذه من مكتب السجل المدني.

هل يلزم الموافقة على مشروع في غضون عامين على العقارات دون بناء؟

في المادة 35 من قانون سندات الملكية رقم 2644 ، ينص على أن “الأشخاص الحقيقيين الأجانب ملزمون بتقديم المشروع ، الذي سيحققه على العقار دون مبنى اشتروه ، لموافقة الوزارة ذات الصلة في غضون عامين” ، ومع ذلك ، ليسوا ملزمين بالموافقة على المشروع في غضون عامين ، ولكن تقديم المشروع للموافقة عليه في غضون عامين.

هل الشركات ملزمة بتطوير مشروع عندما تحصل على عقار دون بناء؟

يمكن للشركات التجارية التي لها كيان قانوني والتي تم تأسيسها في دول أجنبية وفقًا لقوانينها الحصول على العقارات في بلدنا وفقًا لأحكام القانون الخاص. حيث أن الممتلكات المكتسبة لهذا السبب يجب أن تستخدم للغرض المحدد في

Content Protection by DMCA.com
استفسر الان

Comments

Ask Us A Question