fbpx
Property Guide Turkey

يمكن إكمال الصفقات العقارية بدون أي أخطار

عندما تبيع العقار:

  • كيف تستطيع أن تضمن استلام المبلغ كاملاً؟

  • ماذا لو لم يقم المشتري بسداد الجزء المتبقي من المبلغ المتفق عليه بعد النقل الرسمي لسند الملكية؟

  • إذا تم تسليمك كامل المبلغ نقدًا، ماذا لو كانت هناك أوراق نقدية مزيفة؟ هل تستطيع التحقق من جميع الأوراق النقدية حتى إذا كان المبلغ كبيراً؟

  • جميع العملات الورقية أصلية، والمبلغ صحيح، هل يمكنك تحويلها إلى خزنتك أو إلى مصرفك بأمان، وتجنب أي محاولة للسرقة؟

عندما تشتري عقاراً:

  • هل يمكنك إحضار المبلغ النقدي بأمان، لتسليمه إلى البائع، وتجنب أي محاولة للسرقة؟

  • ماذا لو لم يأتي البائع إلى مكتب السجل العقاري بعد استلامه كل أو جزء المبلغ؟

  • ماذا لو حدثت أي مشكلة فنية أثناء العملية في مكتب صك الملكية والسجل العقاري؟ هل سيكون من المثير أن تنتظر حتى تحل المشكلة؟

ضع ثقتك بالله، لكن أولاً حافظ على بودرتك جافةً.

هناك العديد من الطرق الآمنة للتخلص من مشاكل الثقة وتجنب أخطار حمل المبالغ النقدية إذا كنت ترغب في تبادل العقارات ومبلغ مبيعاتها في نفس الوقت.

1. شيك مصرفي محجوب

يطلب المشتري من مصرفه تجميد المبلغ المتفق عليه لشراء العقار في حسابه البنكي ويتلقى شيكًا صادرًا لصالح البائع. يتم تجميد هذا المبلغ في هذا الفرع من البنك لصالح البائع ولا يمكن إلغاؤه من قبل المشتري ما لم يقم المشتري بإعادة هذا الشيك. الآن فقط على البائع الذي تم ذكر اسمه على هذا الشيك والمبلغ الذي تم توقيعه، يمكنه (ويجب عليه) فحصه عبر مكالمة هاتفية لهذا الفرع أو وجهاً لوجه.

عند اكتمال نقل العقار، يمكن أن يقوم البائع بصرف الشيك بدون أي خطر للإلغاء من قبل المشتري. إذا كانت الصفقة عبارة عن إلغاء من قبل المشتري، فيعيد هذا الشيك إلى البنك لإطلاق هذا المبلغ المجمد.

حتى لو كانت طريقة الدفع هذه مخصصة لهذا النوع من المعاملات، فهناك بعض الحالات التي قد تفشل فيها.

لا يمكن أن تتجاوز رسوم البنك عن هذه الخدمة 0.4٪ عن مبلغ الشراء.

2.نقل سند الملكية

Takasbank هي شركة تابعة لسوق إسطنبول للأوراق المالية ، وقد تم تأسيسها في عام 1992 من أجل المساهمة في تطوير السوق من خلال تقديم خدمات موثوقة وفعالة لما بعد الخدمات التجارية.

تم دمج Takasbank في النظام الوطني لتسجيل سندات الملكية الرقمية، ويتم إعلامه على الفور بنقل ملكية العقار المستهدف.

بمجرد تحرير سند الملكية، تقوم هذه المؤسسة المالية للإيداع بإصدار المبلغ المودع من قبل المشتري على الفور لصالح البائع مقابل 70 ليرة تركية فقط (سبعون ليرة تركية).

يمكن اعتبار هذا النظام المسمى Taputakas الطريقة الأسلم والأسهل لإتمام معاملة العقارات وكذلك دفعها بتكلفة منخفضة.

Content Protection by DMCA.com
استفسر الان

Comments

Ask Us A Question