fbpx
Property Guide Turkey

مزايا امتلاك منزل في تركيا للأجانب

تدقيق: وفقا للجريدة الرسمية، تم تخفيض تكلفة الحصول على الجنسية التركية، التي كانت تبلغ في السابق مليون دولار، إلى 250 ألف دولارووفقا لبرنامج تركيا، يتمتع الرعايا الأجانب بحرية شراء المساكن في تركيا من أي مكان يرغبون فيه، شريطة ألا يكون في المناطق العسكرية.واصبح المبلغ المطلوب للحصول على الجنسية التركية 000 250 دولار في19.09.2018يمكن للأجانب الذين يشترون عقارات قيمتها 000 250 دولار في تركيا وأسرهم أيضاً أن يصبحوا مواطنين أتراك على الفور.وفي بلد مثل تركيا، حيث يتسم قطاع العقارات والتشييد بالحيوية الشديدة، يعتبر شراء عقار طريقة استثمار جيدة جداً.

ماذا يجب على الأجانب أن يفعلوا حتى يتمكنوا من شراء عقارات؟

يحق للأجانب وفقاً للقانون تملكالأراضي، الشركات، الأراضيالسكنية غير القريبة من المناطق العسكرية

قبل شراء العقارات النقاط الواجب التركيز عليها

معرفة ما

إذا كان العقار أو الأرض التي ستشتريها عليها رهن أو حجز

يجب تقديم طلب لمديرية الأراضي والملكية بشأن الأرض أو الطابو المراد شراؤه

فيما يتعلق بالطابو أو الأرض، وأخذ سند وتوقيع رسمي من المديرية

لشراء عقار، ينصح بالاستعانةبوكيل عقاري

الأوراق اللازمة لشراء عقار؟

سند العقار

هوية وجواز سفر المشتري

وثيقة التأمين ضد الزلازل الإجبارية للمنازل والمكاتب” حسب السياسة العامة “

وجود ترجمان محلف في حال عدم معرفة المشتري للغة التركية

إذا كانت الإجراءات تتم خارج البلد يجب أن يكون التفويض رسمي ومصدق

 

ماهي الرسوم المالية المتعلقة بالعقار؟

سعر العقار

رسوم الصندوق الدوار

بدل خدمة العقار للمديرية

باب المواطنة مفتوح للأجانب الذين يشترون المنازل في تركيا

يحق للأجنبي الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار بسعر 250 ألف دولار على الأقل، في تركيا، يحق لهوأسرته الحصول على الجنسية التركية في غضون ستة أشهر. وبعبارة أخرى، سوف تصبح في آن واحد مستثمررابح ومواطن تركي عن طريق شراء مسكن في تركيا. تحقق من خدماتنا، الاستشارة فيما يتعلق ب المواطنة التركية

ومن السهل جدا الحصول على تصريح إقامة للأجانب الذين يشترون منزلا في تركيا

ويمكن للأجانب الذين يقيمون في تركيا الحصول على تصريح إقامة بشرط تمديده لفترات معينة، فضلا عن الحق في الحصول على تصريح إقامة داخل أسرهم، ويمكن تعليم أطفال الأجانب في تركيا بتصريح الإقامة هذا. والأجانب الذين يحملون تصاريح إقامة يسهل عليهم العثور على عمل، ومن الأسهل الحصول على تصاريح عمل داخل الشركات

ماذا يجب أن يفعل الأجانب لشراء الممتلكات في تركيا؟

ويجوز للرعايا الأجانب شراء عقارات مثل المساكن والأعمال التجارية والأراضي والحقول في تركيا، شريطة أن يمتثلوا للقيود المنصوص عليها في القانون. وإذا أراد مواطن أجنبي شراء حقل أو أرض، فعليه أن يبلغ وزارة البيئة والتحضر في غضون سنتين بكيفية بناء مبنى على هذه الأرض

ما هي القيود المفروضة على شراء الأجانب للممتلكات؟

وفقا للقانون ذي الصلة، تنطبق القيود التالية على شراء الأجانب للممتلكات

-يمكن لمواطن أجنبي في تركيا أن يشتري ما يصل إلى 30 هكتارا من العقارات. كحد أقصى

-لا يستطيع المواطن الأجنبي شراء ممتلكات في مناطق عسكرية محظورة ومناطق أمنية. التأجير ممكن فقط بإذن خاص

-يمكن للأشخاص الذين يحملون جنسية أجنبية أن يشتروا عقارات تصل نسبتها إلى 10 في المائة من أراضي المقاطعة، وذلك رهنا بالملكية الخاصة

-يمكن للمؤسسات الرسمية أن تصفي الممتلكات التي تحددها المؤسسات القانونية والتي لا تستخدم وفقا لغرض الشراء، والتي لا تبلغ وزارة البيئة والتحضر بنوع المبنى في غضون سنتين على الرغم من شراءها لبناء المبنى

-لا تنطبق القيود المذكورة أعلاه على الشركات ذات الشخصية القانونية المنشأة وفقا لقوانين بلدها

ما الإجراء الذي ينبغي اتباعه لشراء الممتلكات؟

يجب تقديم طلب أولي إلى مكاتب تسجيل الأراضي من أجل إجراءات النقل. يجب أن تحصل على رقم تسلسلي من أجل التقديم الأولي لهذا، رقم الهاتف: 181 يمكنالاتصال به

https://randevu.tkgm.gov.tr/أو علىالرابط

وبعد تقديم الطلب الأولي، يخصص للشخص الذي سيبيع الممتلكات ويشتريها يوم واحد لمعاملات التحويل

ويجب إعداد الوثائق التالية في غضون اليوم المحدد

سعر العقار وسنده

-هوية وجواز سفر المشتري ” قد يلزم ترجمتها للغة التركية “

وثيقة التأمين ضد الزلازل الإجبارية للمنازل والمكاتب ” حسب السياسة العامة ” –

-صورة عن جواز سفر البائع و2 صورة عن جواز سفر المشتري

وجود ترجمان محلف في حال عدم معرفة المشتري للغة التركية –

إذا كانت الإجراءات تتم خارج البلد يجب أن يكون هناك تفويض رسمي ومصدق

مسائل أخرى ينبغي النظر فيها

يجب أن تعرف ما إذا كانت هناك قيود على العقارات مثل الرهن العقاري أو حبس الرهن. لهذا، يمكنك الحصول على المعلومات الضرورية من سجل الأراضيولا يشترط الحصول على تصريح إقامة لشراء ممتلكات من تركيا

Content Protection by DMCA.com
استفسر الان

Comments

Ask Us A Question