دليل شراء للمشتري

تختلف القوانين المتعلقة بشراء العقار من قبل الأجانب والإجراءات المتعلقة بالمعاملات في البلدان في جميع أنحاء العالم. في الوقت نفسه ، من الصعب اختيار العقار المناسب في بلد أجنبي. لقد أعددنا هذا الدليل لمساعدتك في اجتياز الإجراءات وإيلاء الاهتمام لبعض الجوانب التي يمكن أن تجعل اختيار العقار في تركيا أسهل

ما هي القيود المتعلقة بشراء العقارات من قبل الأجانب في تركيا؟

ما هي الجوانب التي يجب أن تأخذها في الاعتبار أثناء اختيار العقار؟

إذا كنت تفكر في شراء عقار لأغراض الاستثمار، فيجب عليك إجراء بحث حول تطوير مناطق معينة من أجل التنبؤ بالمقدار الذي يمكن أن تزيد به قيمة العقارات على مر السنين. إذا كنت تخطط لتأجير العقار، فيمكنك مقارنة أسعار الإيجار في عدد من المواقع للتعرف على مقدار الدخل الذي يمكن أن يحققه دخل الإيجار في المناطق المختلفة. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في شراء عقار للعيش فيه، من الجيد اختيار منطقة مناسبة لنمط حياتهم: مناطق صديقة للأسرة، مناطق تقع بالقرب من مراكز الأعمال أو مناطق الترفيه.

سواء كنت تبحث عن عقار للعيش فيه أو عقار لتأجره، فإن المرافق الموجودة في المنطقة المحيطة بالعقار والمرافق المبنية داخل العقار مهمة جدًا. القرب من المرافق مثل المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق، والوصول إلى وسائل النقل العام والطرق السريعة تزيد من الراحة في الحياة وتجعل العثور على مستأجر أمراً سهلاً. في الوقت نفسه، تؤثر جودة المرافق المضمّنة، مثل حمام السباحة والجيم والساونا، على أسعار استئجار الشقق في المبنى.

بالنسبة لأولئك الذين يشترون العقارات لأغراض الاستثمار، قد تكون مرحلة البناء واحدة من الجوانب المهمة. غالبًا ما تقدم المشروعات قيد الإنشاء أسعارًا أفضل للشقق وخطط دفع جذابة. هذا هو السبب في أن الاستثمار العقاري في مرحلة البناء يمكن أن يحقق دخل أعلى. ومع ذلك، بالنظر إلى الاستثمار في هذا النوع من المشاريع قد يكون أكثر خطورة ويوصى بإجراء بحث عن شركة البناء فيما يتعلق بجودة المشاريع التي تم الانتهاء منها مسبقًا والالتزام بمواعيد التسليم في الماضي.

ما الذي يجب أن تفحصه قبل المعاملة؟

يمكنك الحصول على المعلومات المذكورة أعلاه، عن طريق التحقق من سجل العقارات التي تفكر في شرائها. للتحقق من السجل، يجب عليك زيارة مكتب سندات الملكية، حيث تم تسجيل الملكية المعنية.

ما هي الإجراءات الواجب اتباعها أثناء شراء عقار في تركيا؟

في البداية، ستحتاج إلى تقديم طلب أولي إلى مديرية السجل العقاري. لأجل هذا الغرض، فإنه مطلوب تحديد موعد بها https://randevu.tkgm.gov.tr/ أو بالاتصال على 181

بعد الطلب المبدئي، يتم تحديد موعد لعملية نقل الملكية بين البائع والمشتري.

المستندات التي يلزم تقديمها لعملية النقل:

ضمن خدماتنا، نحن نقدم المساعدة في كل مرحلة من مراحل شراء العقارات. سنساعدك على الاختيار الأفضل على عقار وفقًا لتفضيلاتك الشخصية وميزانيتك، ونزودك بمعلومات مفصلة بشأن المشروع، وشركة البناء والمنطقة العقارية الواقعة فيها، والتحقق من الوضع القانوني للعقار ومساعدتك خلال إجراءات المعاملة، بما في ذلك إعداد المستندات المطلوبة والحصول على سند الملكية.