Property Guide Turkey

خدماتنا

الاستشارات العقارية

تقوم شركة Property Guide Turkey بتزويد المستثمر بجميع المعلومات اللازمة عن سوق العقارات المحلي، فور معرفة وفهم استفسار المستثمر الذي لا تشوبه شائبة. ثم تقترح Property Guide Turkey أفضل خريطة طريق ممكنة وتساعد المستثمر من خلال وضع خطط الاستثمار الأكثر أمانًا والأكثر دقة.

سيقوم مستشارو العقارات لدينا بتزويد العميل بأي نوع من أنواع العقارات التي يبحث عنها: يبحث مستشارو العقارات لدينا عن العقار المطلوب ويتحققون منه، أيا كان نوعه:

  • العقارات السكنية (الشقق والفيلات والمنازل).
  • العقارات التجارية (المحلات التجارية ومراكز التسوق والمباني الإدارية والمكاتب).
  • العقارات الصناعية (المصانع والمستودعات).
  • العقارات الزراعية (الأرض، المزارع، البساتين).
  • عقارات الأغراض الخاصة (المستشفيات والمدارس).

قبل عرض النتائج على المستثمر، يتأكد مستشارو PROPERTY GUIDE TURKEY من أن العقارات ليست لديها مشكلة حالية أو محتملة؛ أن البائع لديه السلطة الكاملة للبيع؛ أن سعر الطلب مربح لصالح المستثمر.

بمجرد أن يبدي المستثمر اهتمامًا بالنتائج، بناءً على طلب المستثمر، فإن PROPERTY GUIDE TURKEY تساعد المستثمر من خلال ترتيب تقرير تقييم أو زيارة ميدانية للتحقق من العقارات.

تقديم المشورة القانونية حول شراء العقارات

مستشارونا القانونيون، وكذلك مستشارو العقارات ذوو الخبرة، مستعدون للإجابة على أسئلتك المتعلقة بالجوانب القانونية لشراء العقارات.

تقديم المشورة المالية حول شراء العقارات

مستشارونا الماليون ومستشارو العقارات ذوو الخبرة مستعدون للإجابة على أسئلتكم المتعلقة بالجوانب المالية لشراء العقارات بما في ذلك تحويل الأموال وكذلك تمويل العقارات في تركيا باللغات التركية والإنجليزية والعربية

خطاب الدعوة و تنظيم رحلة للعرض

بعد تقديم الخيار الأكثر دقة من المحفظة العقارية والذي يطابق استفسار المستثمر، يمكن للمشترين المحتملين (بل ويجب عليهم) التحقق من العقارات المحددة بالتفتيش الميداني. يتم تكليف مستشارينا بترتيب (ضبط الوقت وتوفير الخدمات اللوجستية جنبًا إلى جنب مع المرافقة الشخصية) التفتيش الميداني بما يتوافق مع جدول المستثمر.

بعد الموافقة على شروط هذا الفحص الميداني، ستسعد Property Guide Turkey بتوجيه خطاب دعوة رسمي يخاطب البعثات التركية الخارجية التي يختارها المستثمر إذا كان جواز سفر المستثمر لا يسمح بالحضور إلى تركيا بدون تأشيرة تركية.

التقييم

وفقًا للوائح الرسمية التي تم تكوينها لتحديد العمليات التي يجب على المستثمرين العقاريين الأجانب اتباعها، يجب الحصول على تقارير التقييم الرسمية التي يعدها خبراء تقييم مستقلون مرخصون من قبل الحكومة التركية. لا تتردد في الاتصال بنا من أجل التواصل مع شركائنا في الحلول.

أثناء عملية الشراء

الحصول على رقم التعريف الضريبي

وجود رقم معرف ضريبي (حتى لو لم يكن المستثمر تركي) إلزامي لمشتري العقارات. PROPERTY GUIDE TURKEY تساعدك في الحصول على رقم الهوية الضريبية الخاصة بك في المكاتب الحكومية.

فتح حساب بنكي

إذا كنت ممثلاً بـ Property Guide Turkey, ليس عليك الذهاب إلى أحد البنوك حتى تفتح حساب بنكي تركي.

شيكات التسجيل، في المكاتب الحكومية

Property Guide Turkey تتأكد من أن تفاصيل العقار موضوع النقل إلى المشتري تتوافق تمامًا مع التفاصيل في مكتب صك الملكية والسجل العقاري، أن العقار لا يخضع لقيود معينة، مما يمنعه من البيع (مثل الرهن العقاري أو الحيازة أو أي عقبة أخرى) وأن البائع قادر تماما على إكمال الصفقة.

إعداد موعد في مكتب صك الملكية والسجل العقاري

Property Guide Turkey تبدأ وتتابع موعد التقديم في نظام السجل العقاري الوطني من أجل استكمال إجراءات نقل سند الملكية، إذا لم يطلب المستثمر أن تمثله Property Guide Turkey.

خدمات ما بعد البيع

التأمين

Property Guide Turkey تتعامل مع بوالص التأمين الإلزامي على الممتلكات وكذلك بوالص التأمين الاختيارية نيابة عن المستثمر عند الطلب.

الخدمات

Property Guide Turkey يتعامل مع اشتراكات المرافق (الغاز، المياه، الكهرباء، الإنترنت، إلخ.) نيابة عن المستثمر عند الطلب.

التسوق من أجل الديكور الداخلي والمفروشات

Property Guide Turkey تدعم المستثمر من خلال شركاء حلول موثوقين ومختصين أو متعاقدين مع أطراف ثالثة بناءً على طلب المستثمر.

تصريح الإقامة

يمكن للأجانب الذين يشترون العقارات في تركيا الحصول بسهولة على تصريح إقامة. علاوة على ذلك ، يحق لأزواجهم وأطفالهم التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة على هذا الأساس. يمكن تقديم طلب للحصول على تصريح إقامة بمجرد نقل سند الملكية إلى مقدم الطلب. يعتمد الإطار الزمني للحصول على تصريح الإقامة، على المدينة حيث تم تقديم الطلب ومواعيد المواعيد المتاحة. لا يمكن تقديم طلب الحصول على تصريح إقامة بناءً على ملكية العقار إلا في المدينة التي يقع فيها العقار.

كونك حامل تصريح إقامة يمنح عددًا من الحقوق للأجانب في تركيا. بعضها ، حق التعليم في تركيا لأطفال المستثمرين الأجانب وسهولة الوصول إلى الرعاية الصحية.

PROPERTY GUIDE TURKEY, تبدأ وتتابع جميع الإجراءات ذات الصلة، للحصول على تصريح إقامة للمستثمر وعائلة المستثمر من الدرجة الأولى، مجانًا.

تصريح العمل

كونك حامل تصريح إقامة يمنح عددًا من الحقوق للأجانب في تركيا. ومع ذلك، فإن تصريح الإقامة لا يمنح الأجانب حق العمل في تركيا. يجب على أولئك الذين يرغبون في العمل في تركيا العثور على وظيفة ويجب على صاحب العمل في المستقبل التقدم بطلب للحصول على تصريح عمل نيابة عن الأجنبي. تكون إجراءات طلب تصريح العمل أسهل إذا كان الأجنبي صاحب تصريح إقامة حيث يمكن إجراء العملية برمتها داخل تركيا ولا يحتاج مقدم الطلب إلى زيارة وطنه لإنهاء الإجراءات.

PROPERTY GUIDE TURKEY, يبدأ ويتبع جميع الإجراءات ذات الصلة للحصول على تصريح عمل للمستثمر وعائلة المستثمر من الدرجة الأولى.

طلب الحصول على الجنسية

Property Guide Turkey تبدأ وتتابع جميع الإجراءات ذات الصلة بطلب الحصول على الجنسية للمستثمر وزوجة / زوج المستثمر إلى جانب الأطفال دون سن 18 عامًا. لمزيد من التفاصيل، يرجى مراجعة صفحتنا عن الجنسية التركية.

إدارة العقارات وخدمات التأجير

قبل أو بعد شراء العقارات، سيكون من دواعي سرور مستشارينا العقاريين ذوي الخبرة تزويد المستثمر بتقدير / إسقاط دخل الإيجار المكون من ثلاث سنوات قادمة من خلال مراعاة جميع ديناميكيات المدينة، والمنطقة، والحي السكني، وكذلك العقار الخاص بك.

بالنسبة للمستثمرين الذين اشتروا ممتلكاتهم بالتعاون مع Property Guide Turkey، سيسعدنا تقديم خدمات تأجير مجانية.

إعادة البيع

قبل أو بعد شراء العقارات، سيكون من دواعي سرور مستشارينا العقاريين ذوي الخبرة تزويد المستثمر بتقدير / إسقاط دخل الإيجار المكون من ثلاث سنوات قادمة من خلال مراعاة جميع ديناميكيات المدينة، والمنطقة، والحي السكني، وكذلك العقار الخاص بك.

للمستثمرين الذين اشتروا ممتلكاتهم بالتعاون مع Property Guide Turkey، إعادة بيع الخدمات برسوم خدمات عقارية رسمية تحددها الحكومة (يتم تقسيم 4٪ بين المشتري والبائع).

خدمة الكونسيرج (حصرياً للمستثمرين من المستقلين)

يرجى الاتصال بوكيلك لخدمات ما بعد البيع.