fbpx
Property Guide Turkey

هل يمكنني أن اعطي العقار الذي اشتريته من تركيا إلى أقربائي؟

إن امتلاك مسكن في بلد مثل تركيا حيث قطاعي العقارات والبناء مشغولان للغاية وهو خيار جيد للاستثمار. يمكن للأجانب الذين استثمروا 250 ألف دولار في تركيا أن يصبحوا مواطنين أتراك، لذلك هل يمكن لهؤلاء أن يتركوا تلك الممتلكات لأطفالهم؟

لا سيما في السنوات القليلة الماضية ، فإن محاولات شراء العقارات في تركيا من قبل الأجانب تظهر نمواً مكثفاً. ومع ذلك ، فإن الأمر الذي يخلق ترددًا في الممارسة العملية هو ما الذي سيحدث بعد وفاة مالكي هذه الممتلكات والإجراءات القانونية التي تحق لورثتهم.

عندما يتوفى ذلك الشخص الذي يمتلك عقاراً في تركيا ، فإن الإجراء الأول المطلوب هو إحضار أي وثيقة تثبت الوفاة. بمجرد أن يتم تأمين هذه الوثيقة ، ستبدأ عملية تقديم شهادة الميراث. القيود المفروضة على حيازة الأجانب للعقارات في تركيا ، متاحة أيضًا لورثتهم ويتم أيضًا إجراء الفحص اللازم في هذا الصدد. في حالة استيفاء الشروط اللازمة ، سيتم تنفيذ إجراءات النقل مع مكتب السجل العقاري.
وفي هذا الصدد، فان الأطفال وأقارب أولئك الذين اشتروا مسكناً في تركيا، سيكونون قادرين علي الحصول علي هذه الممتلكات في المستقبل. سيحققون استثمارا مربحا كملكية حرة لأنفسهم اليوم ولأطفالهم الذين سيرثون هذا الاستثمار في المستقبل سيكتسبون الجنسية التركية لأنفسهم ولأسرهم.

كيفيه الحصول علي شهادة الوراثة ؟

في قرار الدائرة المدنية السابعة لمحكمة الاستئناف العليا بتاريخ 2012/717 هـ. 2013/366 ك. المؤرخ في 23 يناير 2013 ، في القانون التركي ، الصادر عن المحكمة التركية المرخص لها بإصدار شهادة الميراث ، لا يوجد نص يمنع إصدار شهادة الميراث للإرث الأجنبي ، ويمكن الحصول على شهادة الميراث من المحاكم التركية.

ووفقا لذلك، فان الإجراءات التي ستتخذها المحكمة كما يلي:

1) ينبغي أن توفر محاكم البلد أو مديريات السكان وقتًا لتقديم سجلات السكان المسجلة حسب الأصول والتي تبين الصلة الوراثية بين الشخص والزوجة والأطفال.
2) وينبغي أن يسال صاحب المطالبة عما إذا كان يطلب شهادة ميراث في الأوراق المالية والممتلكات أو كليهما.
3) ووفقا لنتائج الادله التي يتم جمعها ، ينبغي إصدار شهادتين منفصلتين عن الميراث إذا لزم الأمر ، بشان الأوراق المالية والممتلكات.

بموجب القانون رقم 6302 الذي دخل حيز التنفيذ في 18 مايو 2012 ، تم إلغاء شرط المعاملة بالمثل في الاستحواذ على الممتلكات من قبل الأجانب في تركيا. وفقًا لذلك ، يمكن لمواطني الدول التي يحددها مجلس الوزراء الحصول على عقار من بلدنا بموجب شروط معينة. لذلك ، في ظل ظروف معينة حول العقارات في تركيا ، يمكن الحصول عليها أيضًا من خلال الميراث.

Content Protection by DMCA.com
استفسر الان

Comments

Ask Us A Question